Originalmente, también se había sancionado la Ordenanza 25.114 que establece incentivos para la construcción, pero cuya prorroga fue en su momento diferida y vence el 21 de septiembre del próximo año. De allí, la intención de empalmar ambas fechas de caducidad de los dos instrumentos que tratan sobre la misma temática.

Entre las motivaciones para avanzar con la prórroga, en su mensaje a los concejales el intendente Montenegro destacó que “esto permitirá dar continuidad a un régimen excepcional y transitorio de promoción enmarcado en la generación de trabajo genuino para el mercado productivo marplatense”.

Asimismo, remarcó que “el escenario creado a partir de la aplicación de la citada ordenanza refleja la recuperación del sector, de su capacidad de generar empleo, a pesar de las condiciones macroeconómicas por las que atraviesa nuestro país”. Por otra parte, “como resultado de la aplicación de estas ordenanzas muchos emprendimientos paralizados en la pandemia pudieron ponerse en marcha a partir de la sanción de las mismas”.

Finalmente, sostuvo que “las obras implantadas en distritos de media y alta densidad referidas en las ordenanzas precitadas, dispuestas en zonas con infraestructura de servicios, equipamiento y accesibilidad, promueven un proceso de densificación urbana afianzando un modelo de expansión y alta ocupación del suelo”.

El régimen establecido en la Ordenanza 25.113 busca promocionar los proyectos presentados previo a la pandemia cuya inversión se vio alterada por el contexto socio económico generado por las restricciones sanitarias implementadas en aquel entonces. Para ello, establece incrementos promocionales, de carácter transitorio, para los distritos Residenciales y Centrales de alta y media densidad. Seguidamente, se fija la continuidad del incentivo a la creación de espacio público sobre suelo privado.